八公山區首批7個老舊小區改造工程正在如火如荼進行中——
舊貌換新顏 樂享新生活
雜亂的綠化帶被修整一新，正在鋪設草坪磚；坑洼難行的石子路重新平整，即將變身平坦的柏油小道；下水管道更換新的，更暢通了……如今，走進八公山區的幾個老舊小區，到處都能看到一片熱火朝天的施工景象。原來，八公山區老舊小區改造工程已于近日正式開工，而首批進行改造的7個老舊小區將在兩個月后舊貌換新顏，不僅在基礎設施方面得到完善，小區文明、安全、物業方面也將有所加強。
首批老舊小區改善基礎設施
位于八公山區李咀孜的大塘小區建于上個世紀80年代，一共有14棟居民樓，小區內原先的水泥路面破損不堪，是條名副其實的石子路；因建設年代久遠，下水道是一條明溝，長期堵塞不說，一遇下雨，污水滿溢嚴重，整個小區經常“汪洋”一片。除此之外，漏水、綠化等問題也困擾著小區居民，使其成為投訴熱點。為此，今年八公山區房管所把該小區納入了首批老舊小區改造范圍之內，并把其作為此次改造工程的一個重點。
近日，記者來到該小區時，整個小區正在進行土建工程。原先的明溝已被拆除，工人們鋪上了黑色的PVC污水管道；小區主路的基礎已經夯實，工人們正在鋪設道路兩側人行道板；小區內一處占公共用地搭建的違章鐵皮房也被城管部門拆除了。
據小區施工負責人介紹，此次大塘小區的基礎設施改造工程，包括了道路、下水道、路燈、樓頂維修、外墻粉刷等多個方面，目前600多米的下水管網已經鋪設完畢，小區內寬4米、長100米的主路，以及寬2米、長800米的支路也將于近日攤鋪上瀝青，變身平坦的柏油小道，方便居民出行。
隨后記者又走訪了其它幾個老舊小區，發現這里都在進行基礎設施建設：有的小區正在開挖管道，重新修整下水管網；有的則平整了綠化帶，正在鋪設草坪磚，準備增設小區停車位；還有的小區在維修破損的道路。
7小區改造金額500多萬
在采訪中，房管所的負責人告訴記者，此次納入改造范圍的7個老舊小區均為十年以上、投訴比較多的小區，其中包括大塘小區、新世紀小區、金苑小區、新風苑小區、紫金華庭小區、新淮小區以及十牌樓8、9、10三棟樓，改造金額高達500多萬，工期預計2個月。改造工程將著力解決老舊小區存在的道路、管網、照明、停車位以及綠化等問題。在道路方面，加強道路維修改造，做到路面平整無坑洼，路牙整齊無缺損；在管網方面，疏通、修建排水管網，更換破損窨井蓋，清理、整修、補建化糞池，保證排水通暢，積極實施雨污分流改造，污水管網接入市政管網，并杜絕亂拉亂接現象；在照明方面，對同桿架設的路燈進行改造，對損毀的路燈進行修復，實現小區亮化；在停車位方面，合理規劃建設小區內公共停車位，增加生態停車位，規范機動車停放秩序；在綠化方面，對小區喬木、花灌木、草坪等進行規劃涉及，優化綠化布局，選擇適地、適生樹種，增加小區綠量。
此外，在完善老舊小區基礎設施建設的同時，八公山區還將小區容貌和環衛設施改造納入了改造工程的范疇，推進文明社區建設。在小區容貌改造上，要求清理、拆除違章建筑物、構筑物及其他設施，對破損、陳舊、風化嚴重的房屋外墻進行防滲、粉刷處理，保持建筑外里面墻清潔、規整。在環衛設施改造上，增設封閉垃圾桶（箱）等環衛設施，做到規格一致，外觀整潔，分類歸集，分布合理；旱廁改成水沖公廁，保持良好的衛生環境。
加強小區安保和物業管理
在此次老舊小區改造中，八公山區除了對小區硬件條件進行改造外，還強化了小區軟件條件。一是對有條件實施封閉管理的小區，要求實施封閉管理，合理確定小區出入口位置和數量，設置門衛室、警務室等。二是配置監控設施，視頻監控設施根據小區規模設置1—3個，小區出入口處設置視頻安防監控系統。三是對具備實施市場化條件的老舊小區，積極選聘物業服務企業實施市場化運作；對不具備條件的小區，由社區牽頭落實以保潔為主的環境衛生基礎物業服務，消除物業管理上的空白點，鞏固成果。
改造結束后，這7個老舊小區將實現“路平、燈亮、草綠、水暢、文明、安全”的新面貌，并建立物業管理長效機制。
圖為工人們正在平整人行道，鋪設人行道板。
（記者 柏雪）
