自柏園新村、柏園北村老舊小區改造先后完成后，柏園社區美了，居民樂了——
“幸福來敲門”的感覺真好！
編者按：圍繞群眾期盼，著力解決群眾最關心的實際生活問題，切實把老百姓家門口的事情辦好，使老舊小區中的群眾從“憂居”邁向“宜居”。淮南市老舊小區改造全面啟動。本報今日起，將陸續推出我市各縣區老舊小區改造系列報道，給您講述老舊小區居民迎來舒適體面居住環境的故事。
“老舊小區改造”這個詞，離咱淮南老百姓越來越近了。
小區變潔變美，樓宇換裝換“臉”，道路平坦光潔，劃好了停車位，新添了果皮箱，重置了垃圾桶……2014年10月8日，柏園新村老舊小區改造正式啟動。２０１４年11月份，一路之隔的柏園北村改造隨即開始。如今，在時代變遷中失去光彩的老舊小區脫胎換骨，重新煥發青春活力，小區居民也感受到了“幸福來敲門”的喜悅。
“小區竟然改造得這么漂亮，我以前真是做夢也想不到！”今年2月3日，記者再次走進柏園社區時，已在社區做了十幾年修鞋師傅的鮑大爺這樣說道。
漫溢污水的路面換了新顏
“改造前的柏園新村，每次下雨，小區積水都有近2公分深，下水道和化糞池的污水和糞便也會漫出來。”居民顧忠奎說，下水道堵起來真要命，坑坑洼洼的路面臟得不能走，特別是小區里老人比較多，出門就容易滑倒。到了夏天，天氣熱起來，蒼蠅和蚊蟲也多，居民們簡直都住不下去了。因此，“我們社區經常會收到相關管理部門轉來的居民投訴信。”柏園社居委工作人員說。
“現在搞好了，居民們的后顧之憂少了，我們這些‘小巷總理’也安坦了！”柏園社居委書記劉敏告訴記者，2014年10月，柏園新村小區道路開工建設，小區內主道路先改造再加鋪瀝青，下水管道全部重新鋪設，污水漫溢的問題得到了徹底解決，路兩邊還破天荒地豎立了路燈。
漆黑一片的道路安上路燈
“以前最怕夜里下班，走在小區里一片漆黑。”居民王木花說，由于工作原因，她有時下班比較遲，而改造前的柏園新村和柏園北村里的路面凹凸不平，夜晚沒有路燈的指示，很容易崴腳受傷。又因為路邊還有很多雜草和堆放物，步行經過時更是加深了擔心。“現在好了，趕上下夜班，小區里路燈很亮，有時候還有居民在散步談心，我的膽子自然也就變大了。”王木花說。
“沒有路燈，確實給小區居民帶來不少麻煩，也存在安全隱患，不過安裝路燈需要首先進行地下電纜、電線改造，是一項不容易的工作，需要不少錢。現在借著老舊小區改造的東風，這些很有難度的工作，都漂漂亮亮地完成了，居民們很高興，我們也開心。”劉敏說。
房前屋后的菜園還原綠地
“以前咱這小區綠地里到處都是小菜園，每一塊菜地都圍著籬笆。小蔥、大蒜、白菜、香菜等蔬菜一應俱全。這些小菜園的開墾者大多數是賦閑在家的老年人，他們閑來無事，便將房前屋后的綠地改造成了‘開心農場’。社區工作人員也多次與種菜的業主進行溝通協調，但是效果不好。”柏園社區一位工作人員指著柏園北村的一處空地說。一位張姓阿姨還告訴記者，最讓她不能忍受的是她家樓下的一位老人，不僅種菜，還在小菜園里澆上各種糞便做肥料，味道很難聞，讓左鄰右舍大為惱火。
“小區改造之后，小菜園都被清除了，還原了公共綠地。居民家中養的四處走動的小雞也被圈養起來，我們走在路上不用再擔心踩著雞糞。雖然咱們這是老舊小區，現在享受的也是現代化小區的環境和服務了。”張阿姨說。
私自搭建的建筑一一拆除
居民占用小區公共用地，私自搭建倉房，把生活物品堆在里面，或者搭建簡易棚子做小生意，在改造前的柏園新村和柏園北村里也普遍地存在著。老舊小區改造正式啟動后，田區城管執法部門、田區文明辦、田區環衛處、朝陽街道辦以及小區物業等多家單位相互配合，通過自拆、助拆等方式，拆除了圈占樓間綠地的圍墻、籬笆、破舊戶外廣告及門頭招牌等。
“路邊商鋪占道經營、私搭亂建、亂堆亂放等現象消失了，堆放在人行通道上的雜物也挪開了，確實給小區居民的出行帶來了很大的便利。現在小區變得干凈整潔了，居民們的文明素質也跟著提高，大家不好意思再隨地扔垃圾，路邊都是垃圾桶，伸伸手就可以做到垃圾不落地。”在一所學校任教的居民張老師說。
小區招標重新選出新管家
2014年11月3日下午，朝陽街道柏園新村小區物業管理項目開標會在朝陽街道二樓會議室舉行。作為我市首個老舊小區物業管理公開招標項目，柏園新村物業管理開標會現場共有安徽振華物業管理有限公司等6家專業物業公司參與競標，競爭十分激烈。
此次開標活動嚴格按照國家招投標規范進行。田家庵區房管局從專家庫中臨時、隨機抽取9名專家參與此次評標，并嚴格按照打分標準、現場答辯進行綜合評定，綜合得分最高者最終得以入選“上崗”。評標現場還邀請了田區人大代表、政協委員以及招投標中心的負責同志全程對開標、評標進行監督。經過專家評標委員會評比、打分，直至當日下午6時許，才確定綜合得分最高的安徽振華物業管理有限公司作為第一中標單位。
記者還了解到，目前柏園北村由經競爭“上崗”的安徽房開物業管理有限公司提供物業服務。田區相關管理部門針對兩家物業公司已建立了較完善的考核機制。
一連串數據記下改造成果
柏園新村和柏園北村位于田家庵區龍湖南路西側，是我市上世紀80年代開發的小區。長期以來，小區基礎設施破損，物業管理缺失，路面坑洼不平，雨水污水橫流，雜草叢生，垃圾遍地，亂搭建、亂擺攤等現象突出。
老舊小區改造啟動以來，田家庵區區委、區政府共斥資近300萬元，對小區基礎設施進行了全面升級改造。累計鋪設瀝青路面10000余平方米，開挖新鋪下水管道2000多米，安裝路燈20余處，設置垃圾容器90余個。拆除了違法建設，清運了各類垃圾，改造和規范了飲食攤點，捆扎了線纜，安裝了公益宣傳欄，劃定了停車泊位和道路標線，粉刷美化了整個小區墻體。（記者 張昌濤）
