田家庵區(qū)“三無小區(qū)”專項(xiàng)治理工作啟動(dòng)，柏園新村成為老舊小區(qū)改造的一個(gè)試點(diǎn)，該專項(xiàng)治理工作將在三年內(nèi)覆蓋全區(qū)9個(gè)街道，38000戶家庭。
小區(qū)下水道堵塞了，樓道遍布小廣告，綠化帶里都是菜地，路面坑洼沒路燈......誰來管？
這些問題在我市老舊小區(qū)，一直是困擾居民的老大難。比如，不久前見諸報(bào)端的國慶街道襪廠小區(qū)，下水道嚴(yán)重堵塞，污水滿溢居民難行。由于沒有物業(yè)單位，居民只得找社區(qū)，可是社區(qū)也沒有維修資金，最后還是居民們自己湊錢疏通管道。
無主管單位、無物業(yè)單位、無人防物防技防設(shè)施，這樣的小區(qū)被稱為“三無小區(qū)”。基礎(chǔ)設(shè)施老化、配套設(shè)施缺乏、公共服務(wù)缺失、治安存在隱患等，“三無小區(qū)”的出路在哪里？
柏園新村的改造為我們找到了答案！
自今年8月份以來，田家庵區(qū)針對(duì)柏園新村實(shí)施了從地面到空中的全方位綜合整治。清理樓棟間違法占地圈地的圍墻、籬笆400余米，清除“小菜園”1500余平方米，拆除破舊、違章的門頭招牌52塊，清除亂張貼小廣告300余處，清運(yùn)各類垃圾80余噸，鋪設(shè)瀝青路面3300平方米，重新鋪設(shè)下水管道1506米，新建檢查井、雨水井56座，安裝路燈9柱。
柏園新村大變樣了，破舊立新，居民們驚喜地看到：整個(gè)小區(qū)變潔變美，34棟樓宇“換裝變臉”，一條條平坦?jié)崈舻牡缆分蓖ǜ鲉卧T口，路面上劃好了停車位，新添了10個(gè)果皮箱、50個(gè)垃圾桶……
同時(shí)，柏園新村還采用市場化運(yùn)作，公開招標(biāo)，引入專業(yè)化物業(yè)管理公司，建立長效管理機(jī)制。
如此，我們不得不為柏園新村變靚叫好、為田區(qū)“三無小區(qū)”專項(xiàng)治理工作將在三年內(nèi)覆蓋9個(gè)街道喝彩！
不過，與此同時(shí)，記者也從相關(guān)媒體上關(guān)注到這樣的問題：部分改造之后的老舊小區(qū)因收費(fèi)難導(dǎo)致運(yùn)行艱難，重走“三無小區(qū)”舊路。而原因非常簡單，政府投入扶持并引進(jìn)物業(yè)管理，過渡期結(jié)束后由小區(qū)住戶承擔(dān)相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，大多數(shù)習(xí)慣免費(fèi)的住戶，根本不愿自掏腰包。
所以，從長遠(yuǎn)來看，記者認(rèn)為，市民應(yīng)不斷提高在現(xiàn)代化城市生存和生活的現(xiàn)代意識(shí)，不斷提高物業(yè)管理的消費(fèi)意識(shí)。相關(guān)部門也應(yīng)該通過多渠道、多角度地開展宣傳教育活動(dòng)，使小區(qū)居民認(rèn)可、支持物業(yè)管理，從而逐步實(shí)現(xiàn)由政府兜底管理向社會(huì)化管理的轉(zhuǎn)換。
（黑光 馬珂）
